近(jin)日(ri)，海恒集團官網正式發(fa)布(bu)的“翠(cui)微(wei)南園20#樓103門面房系(xi)列資(zi)產(chan)(chan)招(zhao)(zhao)租預招(zhao)(zhao)標信息公告”引起了廣(guang)泛關注。“此(ci)次提前釋放招(zhao)(zhao)租信息，既能充(chong)分(fen)激活租賃市場，精(jing)準篩選優質承(cheng)租客(ke)戶，更能挖掘資(zi)產(chan)(chan)潛在價值，促進國有(you)資(zi)產(chan)(chan)保值增值”，這是來自國有(you)資(zi)產(chan)(chan)運營公司和一些(xie)承(cheng)租戶共同的心聲。
資(zi)產招租(zu)預招標信息公告是海恒集團紀(ji)委在(zai)推動解決國(guo)有資(zi)產出(chu)(chu)租(zu)出(chu)(chu)售遺留(liu)問(wen)題、推動監督(du)(du)與中心業務深度(du)融合方面提(ti)出(chu)(chu)的(de)一(yi)(yi)項全(quan)新舉措和(he)具(ju)體實(shi)踐。年初(chu)，面對各平臺公司普遍出(chu)(chu)現的(de)租(zu)金(jin)(jin)拖欠難收繳、違約金(jin)(jin)難執行、履約保(bao)證金(jin)(jin)預收難等國(guo)有資(zi)產出(chu)(chu)租(zu)、出(chu)(chu)售問(wen)題，海恒集團紀(ji)委主動融入，一(yi)(yi)邊召開協調會(hui)迎難調度(du)，督(du)(du)促收回租(zu)金(jin)(jin)，強化監管措施，推動問(wen)題解決；同時一(yi)(yi)邊積極探(tan)索(suo)建(jian)立長效機(ji)制(zhi)，從制(zhi)度(du)機(ji)制(zhi)上(shang)完善(shan)和(he)規避問(wen)題的(de)產生。
海(hai)恒集團經(jing)營(ying)性資(zi)(zi)產(chan)(chan)150余(yu)萬(wan)平方米，合(he)(he)作商戶約800余(yu)戶，經(jing)營(ying)業態涵蓋商業綜(zong)合(he)(he)體、辦公(gong)樓(lou)、廠房、小區(qu)商鋪(pu)、公(gong)寓(yu)住宅等(deng)項(xiang)目，每年(nian)通過公(gong)共資(zi)(zi)源(yuan)交易網站掛網招租約20萬(wan)平方米。公(gong)開掛網招租的公(gong)示(shi)期限(xian)通常是20天，前置(zhi)內部評估、價格公(gong)示(shi)、內部決策、公(gong)告(gao)(gao)編制、產(chan)(chan)權交易中心審(shen)核、公(gong)共資(zi)(zi)源(yuan)交易中心審(shen)核等(deng)流(liu)程需要近3個(ge)月時間，海(hai)恒集團紀委結合(he)(he)資(zi)(zi)產(chan)(chan)運營(ying)實際情況，同(tong)時借鑒(jian)蘇州等(deng)先發地區(qu)國(guo)有資(zi)(zi)產(chan)(chan)運營(ying)經(jing)驗(yan)，利用(yong)前置(zhi)審(shen)批時限(xian)客(ke)觀情況，同(tong)步推出預招標信息(xi)公(gong)告(gao)(gao)措施，比正式掛網招標時間提前近3個(ge)月，讓(rang)社(she)會各界(jie)更多的了解(jie)海(hai)恒集團國(guo)有資(zi)(zi)產(chan)(chan)招租經(jing)營(ying)活動信息(xi)。
這種預招(zhao)標(biao)模式(shi)產(chan)(chan)生的(de)(de)積(ji)極效應：一是(shi)從根本上(shang)降低了意向(xiang)承租(zu)客(ke)戶對招(zhao)標(biao)信(xin)息不(bu)對稱問題。二是(shi)“陽光化(hua)(hua)(hua)”、“透明化(hua)(hua)(hua)”的(de)(de)信(xin)息披(pi)露機制，既強(qiang)化(hua)(hua)(hua)了招(zhao)租(zu)全(quan)流(liu)程監(jian)督，更構(gou)(gou)建了公(gong)平、公(gong)正、公(gong)開的(de)(de)租(zu)賃市場競爭環境(jing)。三(san)是(shi)拓展(zhan)了招(zhao)租(zu)渠道(dao)，實現從“被動等待”到“主(zhu)動招(zhao)商”的(de)(de)轉型升級。提(ti)前釋(shi)放資(zi)(zi)產(chan)(chan)招(zhao)租(zu)信(xin)息，既能充分(fen)挖(wa)掘資(zi)(zi)產(chan)(chan)潛(qian)在商業價值、提(ti)升租(zu)金收益(yi)水平，更能精準篩(shai)選(xuan)優質承租(zu)方(fang)、引入適配業態，進而(er)優化(hua)(hua)(hua)資(zi)(zi)產(chan)(chan)運營(ying)結(jie)構(gou)(gou)，增強(qiang)國(guo)有資(zi)(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)市場競爭力(li)與可(ke)持續發展(zhan)能力(li)。
“目前商業(ye)配(pei)套預招(zhao)標(biao)信(xin)息公(gong)告只(zhi)是一(yi)個試(shi)點，下一(yi)步將(jiang)全面推(tui)廣至集團(tuan)產(chan)(chan)業(ye)園(yuan)區等(deng)其他業(ye)態”，海(hai)(hai)恒(heng)(heng)集團(tuan)紀委主要負(fu)責人(ren)說。2025年(nian)，海(hai)(hai)恒(heng)(heng)集團(tuan)紀委在推(tui)動解決國有(you)資產(chan)(chan)出租出售問題中充分發揮“清(qing)風海(hai)(hai)恒(heng)(heng)”監督(du)(du)力量(liang)，督(du)(du)促(cu)收回(hui)租金2200余(yu)萬元，推(tui)動新建租金收繳(jiao)制(zhi)度1項，督(du)(du)促(cu)各子公(gong)司修訂制(zhi)度4項，進一(yi)步規范了國有(you)資產(chan)(chan)運(yun)營管(guan)理(li)的關鍵環節，為助推(tui)集團(tuan)高質量(liang)發展提供堅強紀律保障。（紀檢(jian)監察室）
